奔著買(mǎi)房去了徐州，看了兩家樓盤(pán)后，我們決定放棄買(mǎi)房的打算。

今天一早從沛縣開(kāi)車(chē)到徐州，下了快速車(chē)道直奔萬(wàn)科中山都會(huì)，那是一個(gè)荒無(wú)人煙的地段，徐州北三環(huán)以北，周?chē)鷽](méi)有任何配置。就是這樣的地段，帶上裝修包均價(jià)一萬(wàn)四到一萬(wàn)五一平，108平的房子要160左右。

詳細(xì)了解萬(wàn)科中山都會(huì)樓盤(pán)后，我們又到了西三環(huán)以西融創(chuàng)都會(huì)新城，相比萬(wàn)科的中山都會(huì)，融創(chuàng)的都會(huì)新城地段看上去稍微好一點(diǎn)，周?chē)渲靡蚕鄬?duì)齊全一些。價(jià)格也能接受，精裝一萬(wàn)三左右，101的房型135左右。

(相關(guān)資料圖)

就在要付定金的間隙，我問(wèn)小姨，表妹畢業(yè)后是否回徐州發(fā)展，小姨說(shuō)不一定，表妹讀博后大概率是要去上海跟男朋友在一起的，買(mǎi)房的目的是先出租幾年，等表妹需要錢(qián)的時(shí)候就賣(mài)掉。

聽(tīng)上去計(jì)劃很好，可是依事實(shí)而言，買(mǎi)二手房不能貸款這事已經(jīng)對(duì)二手房交易市場(chǎng)造成了一定的打擊，二手房整體走勢(shì)在下降，到時(shí)候能不能賣(mài)出去也不好說(shuō)。

再者說(shuō)出租房，新房要兩三年才能交付，依現(xiàn)在的價(jià)格，每月房租兩千，一年收益兩萬(wàn)四。小姨手里有一百萬(wàn)首付，如果把首付放銀行存大額定期，每年利息在四萬(wàn)到五萬(wàn)。

出租金相比銀行利息，它不占優(yōu)勢(shì)，而且這還沒(méi)算買(mǎi)房貸款的利息。

兩者整體算下來(lái)，錢(qián)存在銀行里面要比投資買(mǎi)房更穩(wěn)妥更合適一些。

姨夫與我看法一致，小姨跟姨夫商量后決定先不交定金，再考慮考慮。售樓部接待反復(fù)催促我們趕緊付定金，再考慮兩天房子就賣(mài)完了，再也沒(méi)有這么合適的房源了。我們沒(méi)聽(tīng)他的，還是決定先離開(kāi)。

哎，也不知道今天這決定對(duì)不對(duì)，萬(wàn)一以后房?jī)r(jià)又上漲，小姨會(huì)不會(huì)怪我呢？

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