(資料圖)

該市的住房需求大幅超過(guò)供應(yīng)，2022 年僅完成所需房產(chǎn)的 28.79%。倫敦是英國(guó)供需缺口最嚴(yán)重的城市之一，首次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能否抓住機(jī)遇?

盡管存在各種挑戰(zhàn)和法規(guī)，倫敦由于對(duì)住房的高需求和資本增值的潛力，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)仍然是一個(gè)有吸引力的市場(chǎng)。該市充滿活力的房地產(chǎn)市場(chǎng)為各種開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供了機(jī)會(huì)，包括新建、翻新、改建和翻新，為 2023 年新一代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了機(jī)會(huì)。

根據(jù)倫敦市長(zhǎng)委托的研究，該市每年至少需要66,000 套新住宅才能滿足當(dāng)前需求。然而，政府和開(kāi)發(fā)商在2022年只能管理18,960個(gè)竣工項(xiàng)目，比該市的需求少了71.27%。

2022年，人們對(duì)城市生活的渴望顯著激增，尤其是在倫敦，該市出現(xiàn)了自英國(guó)脫歐公投以來(lái)最大的凈增量。疫情后城市居民的復(fù)蘇導(dǎo)致人口增長(zhǎng)超過(guò)了新增住房供應(yīng)的速度，加劇了長(zhǎng)期存在的供應(yīng)不足問(wèn)題。

由于倫敦 900 萬(wàn)家庭中有近三分之一選擇出租住宿，這種不平衡給該市的租賃市場(chǎng)帶來(lái)了極大的壓力。根據(jù)仲量聯(lián)行的預(yù)測(cè)，這種壓力預(yù)計(jì)將持續(xù)存在，預(yù)計(jì)未來(lái)十年出租房屋缺口將超過(guò) 100,000 套。

關(guān)鍵詞：