一、二手房買賣流程有哪些

(資料圖)

二手房買賣流程如下：

1、信息核對(duì)：雙方進(jìn)行溝通，買方了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。

2、簽合同：意見(jiàn)達(dá)成一致后，簽訂一式三份買賣合同。

3、接受審查：查驗(yàn)相關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。

4、立契：申報(bào)審核批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)構(gòu)成復(fù)雜，根據(jù)房屋性質(zhì)而定。

6、過(guò)戶手續(xù)：辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

二、二手房過(guò)戶費(fèi)用包括哪些

1、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再?zèng)Q定是否能免征。

2、契稅

目前契稅政策是：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其它無(wú)論是住宅還是非住宅都3%。

3、個(gè)人所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年之后銷售，根據(jù)銷售價(jià)的1%征收所得稅;房產(chǎn)證頒發(fā)5年之后銷售，如果可以證明賣家是家庭居住用房，可以免征所得稅。

4、印花稅

住宅90平米以下免征，其它根據(jù)銷售價(jià)0.05%征收。

5、評(píng)估費(fèi)

如果過(guò)戶不需要套按揭，是不需要評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)一般在5‰以內(nèi)，具體費(fèi)率每個(gè)地方都有所不同。

6、中介費(fèi)

單獨(dú)過(guò)戶可不要中介，如買賣房子要涉及到中介，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如果中介代辦產(chǎn)權(quán)證，代辦費(fèi)在200元左右。

7、其它費(fèi)

有些地方涉及到了工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易育費(fèi)，但是金額都比較小。

本文二手房買賣流程及費(fèi)用2019，二手房買賣流程有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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